WILLEMSTAD – De uitbreiding van het Baoase Luxury Resort in Marie Pampoen mag doorgaan. Het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao heeft het bezwaar van een omwonende tegen de verleende bouwvergunning ongegrond verklaard, waardoor het project juridisch groen licht krijgt.
De zaak draaide om een vergunning voor de bouw van twaalf hotelsuites, verdeeld over twee bouwblokken, op percelen die direct grenzen aan een woonperceel. De bezwaarmaker voerde aan dat het project niet past binnen een woongebied, het karakter van de buurt aantast en mogelijk overlast veroorzaakt.
De rechter gaat daar niet in mee. Volgens het Gerecht valt de bouw binnen de bestemming “stedelijk woongebied”, waarin ook recreatieve functies zoals hotels zijn toegestaan. Daarmee heeft de minister van Verkeer, Vervoer en Ruimtelijke Planning de vergunning volgens de rechter terecht verleend.
Andere bezwaren
Ook andere bezwaren worden verworpen. Zo oordeelt de rechter dat het bouwplan niet ontsierend is voor de omgeving en geen onaanvaardbare hinder veroorzaakt. De gebouwen blijven binnen de maximale bouwhoogte en passen volgens de toetsing binnen de ruimtelijke structuur van het gebied.
Daarnaast is vastgesteld dat het project voorziet in aansluiting op de riolering en dat eventuele overschrijding van perceelgrenzen geen reden is om de vergunning te weigeren.
Woningvoorraad
De uitbreiding maakt deel uit van het Baoase Luxury Resort, een bestaand toeristisch complex aan de kust. Volgens de rechter is er bovendien geen sprake van onevenredige aantasting van de woningvoorraad, omdat slechts een beperkt aantal woningen wordt vervangen en de totale woningvoorraad op het eiland is toegenomen.
Voor omwonenden betekent het vonnis dat hun bezwaar geen verdere gevolgen heeft voor de voortgang van het project.
Tegen de uitspraak kan nog hoger beroep worden ingesteld bij het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
